mardi 22 mai 2012

Évaluateur agréé






Vendredi passé, j'avais un petit mot sur ma porte d'entrée pour annoncer le passage (pendant que j'étais au travail) d'un évaluateur de la ville de Lévis pour faire une visite de la maison. Je l'ai recontacté pour prendre un rendez-vous officiel et il est revenu ce soir.

Dans le fond, l'évaluateur passe systématiquement après une transaction immobilière pour rencontrer les nouveaux propriétaires et faire le tour de la maison, aux fins de comparatif avec les maisons voisines en termes de valeur sur le marché immobilier et surtout pour faire un réajustement des taxes selon les changements apportés à la maison. Pour un ordre d'idée, l'évaluateur m'a dit qu'un ajout de 15 000$ de valeur à la maison suite à des travaux faisait augmenter les taxes municipales d'environ 100$.

La visite a duré environ 30 minutes, il a posé des questions sur la vente (raison de la vente, raison de l'achat, découverte de vices cachés, satisfaction générale, intermédiaire dans la vente, prix demandé vs prix final...) puis il a fait le tour de la maison en prenant en note les matériaux utilisés (carrelage, plancher, type d'armoires, etc..), le nombre de chambres et de salles de bains...Il avait en main la fiche de la dernière évaluation (faite au moment de la livraison après construction) et relevait les changements. Pour ma part, le seul changement apporté depuis la dernière évaluation est la finition du sous-sol. Bien entendu, lors de la réévaluation de mes taxes, le fait que ce n'est pas moi qui ait fait les travaux va influencer le montant.
Dans une maison aussi récente que la mienne, il ne s'attendait pas à de grands changements, mais au fur et à mesure des années, vont rentrer en compte toute rénovation avec des matériaux plus "riches" et tout ajout de piscine, dépendance, spa, etc... L'évaluation se fait environ aux 8-9 ans ou avant si on entreprend des gros travaux qui nécessitent un permis, ou lors d'un changement de propriétaire.
Dans tous les cas, je vais recevoir par la poste dans les prochaines semaines un nouveau certificat d'évaluation de la maison, valable jusqu'à la prochaine visite.

Pour info, l'évaluateur passé ce soir est embauché et agréé par la Ville de Lévis et son passage est obligatoire. Cependant, il m'a avertie que certaines firmes privées tentaient parfois de forcer le passage pour visiter les maisons récemment vendues et se faire ainsi une idée des prix du marché immobilier. Dans ce cas, c'est à ma discrétion si j'accepte de les laisser rentrer ou pas, mais je serais dans mon droit de refuser.

lundi 14 mai 2012

Cyclopède


Une grande première pour moi aujourd'hui, j'ai lâché le vélo d'appartement pour aller pédaler sur la route et me rendre au travail. Je m'étais fiée à Googlemap qui offre une application "temps de parcours en vélo" et j'ai rajouté quelques minutes pour me donner une chance de ne pas arriver en retard et je dois dire que je suis assez fière de moi!
Evidemment, je suis encore loin du tour de France du Québec, j'ai "juste" 4km à pédaler pour me rendre, mais c'est un début!

C'est certain que la petite côte a certainement eu raison de mes muscles pour les prochains jours, mais je vais commencer doucement, et augmenter au fur et à mesure le nombre de jours où je vais me rendre au travail en vélo. 


Voici un article lu hier sur Rue89, et c'est sûr que si l'idée faisait son chemin, ça ne serait qu'encore plus motivant! 

samedi 12 mai 2012

Abus de confiance

Quand j'ai acheté la maison, j'ai transféré mes comptes bancaires dans un autre établissement que celui dans lequel j'étais depuis mon arrivée au Québec. Ce matin, je suis retournée dans cette première banque pour fermer définitivement mon compte et j'avoue n'être pas encore revenue de la manière dont ça s'est passé!

Je suis arrivée au comptoir avec ma carte de guichet que j'ai tendu à la préposée:

- Bonjour, je viens pour fermer mon compte
- D'accord, vous êtes Mme X? (mon nom est inscrit sur la carte)
- Oui c'est moi
- Voilà c'est fait
- Est-ce que j'ai un papier comme preuve?
- Je peux vous tourner l'écran pour vous montrer que c'est bien fermé.
- Ok, merci, bonne journée

Aucune demande de validation de mon identité, aucun effort pour me garder comme cliente dans leur banque.. j'aurais pu ramasser une carte de guichet dans la rue et aller faire fermer le compte de quelqu'un d'autre! Incroyable! 

jeudi 10 mai 2012

1$ pour des heures de plaisir

Une petite virée au Dollarama pour des heures de plaisir... le seul problème c'est que je me tanne d'entendre "gling-gling-gling" bien avant lui!